{"product_id":"27489-36814-20358-21040-26449-33674-9798996349319","title":"\u0026#27489;\u0026#36814;\u0026#20358;\u0026#21040;\u0026#26449;\u0026#33674;","description":"\u003cp\u003e • Author(s): Karl Chu\u003cbr\u003e • Publisher: Komerica Books\u003cbr\u003e • Publisher Imprint: Komerica Books\u003cbr\u003e • BISAC: Personal \u0026amp; Practical Guides\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cb\u003e為華裔長者量身打造的拉古納森林村完整生活指南\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e拉古納森林村（Laguna Woods Village）是位於南加州橙縣的美國最大規模55歲以上長者社區。擁有12,736戶住宅、18,500多名居民、2,100英畝精心管理的土地、7個俱樂部會所、250多個社團活動，是美國「長者友善城市」的典範。\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e本書由擁有30年房地產經紀經驗的\u003cb\u003e朱剛（Karl Chu）\u003c\/b\u003e親自撰寫。朱剛K-經紀人（DRE #01152645）在拉古納森林村實際居住\u003cb\u003e15年\u003c\/b\u003e，為華裔、韓裔和美國長者家庭提供多語言房地產服務。合作社（Co-op）、共有公寓（Condo）、塔樓公寓（Towers）三種產權形式的差異、HOA審批流程、長者協同住房特有的財務資格要求等，作者具有深厚的專業知識。\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cb\u003e本書主要內容：\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\u003cul\u003e\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cli\u003e三種產權形式深度比較：合作社、共有公寓、塔樓公寓\u003c\/li\u003e\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cli\u003e購房財務資格指南：FICO信用分數、月收入計算、180天資產成熟規則\u003c\/li\u003e\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cli\u003e五步購房流程說明\u003c\/li\u003e\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cli\u003eHOA審批流程：董事會面試準備及必備文件\u003c\/li\u003e\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cli\u003e實際生活費用：2026年HOA費用、保險、GRF信託設施費\u003c\/li\u003e\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cli\u003e7個俱樂部會所及250多個社團活動\u003c\/li\u003e\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cli\u003e橙縣華人社區生活資源\u003c\/li\u003e\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cli\u003e緊急聯絡及醫療資源\u003c\/li\u003e\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cli\u003e數位生態系統與智慧家居\u003c\/li\u003e\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/ul\u003e\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cb\u003e本書推薦讀者：\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\u003cul\u003e\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cli\u003e考慮搬遷至拉古納森林村的華裔長者及家庭\u003c\/li\u003e\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cli\u003e已入住LWV需要中文完整指南的居民\u003c\/li\u003e\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cli\u003e為父母規劃退休生活的子女\u003c\/li\u003e\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cli\u003e對美國長者居住模式有興趣的研究者\u003c\/li\u003e\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/ul\u003e\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cb\u003e本書特色：\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\u003cul\u003e\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cli\u003e全書以繁體中文撰寫，附英文專業術語\u003c\/li\u003e\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cli\u003e高品質視覺化資訊圖表\u003c\/li\u003e\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cli\u003e多個附錄\u003c\/li\u003e\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cli\u003e15年LWV實際居住房地產專家的真實經驗\u003c\/li\u003e\n\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/ul\u003e\u003cp\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003ci\u003e朱剛（K-經紀人，RE\/PRO Real Estate）\u003c\/i\u003e\u003c\/p\u003e\u003cp\u003e\u003cb\u003e「您在拉古納森林村生活的貼心嚮導」\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Komerica Books","offers":[{"title":"Paperback","offer_id":47967182323863,"sku":"9798996349319","price":2502.0,"currency_code":"INR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0666\/3471\/1191\/files\/9798996349319.webp?v=1782913451","url":"https:\/\/atlanticbooks.com\/products\/27489-36814-20358-21040-26449-33674-9798996349319","provider":"Atlantic Books","version":"1.0","type":"link"}