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欢迎来到村庄

by Karl Chu
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Book cover type: Paperback
  • ISBN13: 9798996349326
  • Binding: Paperback
  • Subject: N/A
  • Publisher: Komerica Books
  • Publisher Imprint: Komerica Books
  • Publication Date:
  • Pages: 134
  • Original Price: USD 34.99
  • Language: Chinese
  • Edition: N/A
  • Item Weight: 436 grams
  • BISAC Subject(s): Personal & Practical Guides

为华裔长者量身打造的拉古纳森林村完整生活指南

拉古纳森林村(Laguna Woods Village)是位于南加州橙县的美国最大规模55岁以上长者社区。拥有12,736户住宅、18,500多名居民、2,100英亩精心管理的土地、7个俱乐部会所、250多个社团活动,是美国"长者友善城市"的典范。

本书由拥有30年房地产经纪经验的朱刚(Karl Chu)亲自撰写。朱刚K-经纪人(DRE #01152645)在拉古纳森林村实际居住15年,为华裔、韩裔和美国长者家庭提供多语言房地产服务。合作社(Co-op)、共有公寓(Condo)、塔楼公寓(Towers)三种产权形式的差异、HOA审批流程、长者协同住房特有的财务资格要求等,作者具有深厚的专业知识。

本书主要内容:

  • 三种产权形式深度比较:合作社、共有公寓、塔楼公寓
  • 购房财务资格指南:FICO信用分数、月收入计算、180天资产成熟规则
  • 五步购房流程说明
  • HOA审批流程:董事会面试准备及必备文件
  • 实际生活费用:2026年HOA费用、保险、GRF信托设施费
  • 7个俱乐部会所及250多个社团活动
  • 橙县华人社区生活资源
  • 紧急联络及医疗资源
  • 数字生态系统与智能家居

本书推荐读者:

  • 考虑搬迁至拉古纳森林村的华裔长者及家庭
  • 已入住LWV需要中文完整指南的居民
  • 为父母规划退休生活的子女
  • 对美国长者居住模式有兴趣的研究者

本书特色:

  • 全书以简体中文撰写,附英文专业术语
  • 高质量视觉化资讯图表
  • 多个附录
  • 15年LWV实际居住房地产专家的真实经验

朱刚(K-经纪人,RE/PRO Real Estate)

"您在拉古纳森林村生活的贴心向导"

Chu, Karl: - 朱刚(Karl Chu)是加州持牌房地产经纪人(DRE #01152645),拥有超过30年的房地产从业经验,专精于协助长者购买退休社区住房。作为拉古纳森林村(Laguna Woods Village)实际居住15年的居民,以及新安朱氏(Sinan Chu Clan)后裔,朱刚为华裔、韩裔和英语家庭提供多语言房地产服务。他在加州拉古纳森林村经营RE/PRO Real Estate,并创立了KoMeRiCa Books出版社。Karl Chu is a licensed California real estate broker (DRE #01152645) with over 30 years of experience helping seniors navigate retirement community living. As a 15-year resident of Laguna Woods Village and a descendant of the Sinan Chu Clan (新安朱氏), Karl serves Chinese-American, Korean-American, and English-speaking families in multiple languages. He operates RE/PRO Real Estate in Laguna Woods, California, and is the founder of KoMeRiCa Books.

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