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Immobilienbewertung verstehen: Wie Profis den Wert von Kauf- und Mietimmobilien ermitteln

by Conrad Bruchmann
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Book cover type: Paperback
  • ISBN13: 9783696382612
  • Binding: Paperback
  • Subject: N/A
  • Publisher: Bod - Books on Demand
  • Publisher Imprint: Bod - Books on Demand
  • Publication Date:
  • Pages: 448
  • Original Price: GBP 34.9
  • Language: German
  • Edition: N/A
  • Item Weight: 531 grams
  • BISAC Subject(s): Development / Business Development

Wie ermitteln Profis den Wert einer Immobilie? Dieses Fachbuch erkl�rt verst�ndlich die drei gesetzlich normierten Bewertungsverfahren - Vergleichswert, Ertragswert und Sachwert - jeweils mit durchgerechneten Praxisbeispielen. Erstmals in einem deutschsprachigen Sachbuch zur Immobilienbewertung werden auch automatisierte Bewertungsmodelle (AVM) und Machine Learning umfassend behandelt: von hedonischer Regression �ber Random Forest und Gradient Boosting bis hin zu Shapley-Werten und Explainable AI. Sie erfahren, warum reine ML-Modelle in Deutschland kein 194-BauGB-konformes Gutachten erzeugen k�nnen und wie hybride Verfahren die Br�cke schlagen. Auf 448 Seiten basiert das Buch auf der aktuellen Gesetzeslage: ImmoWertV 2021, BelWertV, GEG 2024, EBA-Leitlinien zur Kreditvergabe sowie ein Ausblick auf das Geb�udemodernisierungsgesetz (GModG), die Verl�ngerung der Mietpreisbremse bis 2029 und die geplante Grunderwerbsteuer-Reform "Starthilfe Wohneigentum". Mit Checklisten, umfangreichem Glossar und der Analyse der 10 h�ufigsten Bewertungsfehler richtet sich das Buch an K�ufer, Verk�ufer, Investoren, Makler, Bankberater und Sachverst�ndige in Ausbildung - alle, die Immobilienwerte fundiert einsch�tzen wollen.

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